专家称房价大幅下跌老百姓最吃亏 主要是中低收入家庭损失就很大

中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶接受专访时表示，如果房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓。

张晓晶称，很多中低收入家庭可能会觉得房价下跌以后就能买得起房了，他们是从个人角度来看问题。中国房产财富占居民财富的比重，城镇大概是60%-70%。高收入家庭有更多的商业财富和其他财富，包括海外财富。所以房价下跌以后，对高收入家庭几乎没有影响。但对于房产价值占所有财富价值比重达到百分之六、七十的家庭，主要是中低收入家庭，损失就很大。

在今年的第五届外滩金融峰会期间，中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶接受财经杂志专访时表示，如果房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓。

张晓晶称，很多中低收入家庭可能会觉得房价下跌以后就能买得起房了，他们是从个人角度来看问题。专家称房价大幅下跌老百姓最吃亏，中国房产财富占居民财富的比重，城镇大概是60%-70%。高收入家庭有更多的商业财富和其他财富，包括海外财富。所以房价下跌以后，对高收入家庭几乎没有影响。但对于房产价值占所有财富价值比重达到百分之六、七十的家庭，主要是中低收入家庭，损失就很大。

在近日举行的第五届外滩金融峰会上，中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶向财经杂志表示，如果房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓。专家称房价大幅下跌老百姓最吃亏!

在接受采访时，张晓晶强调，对于那些觉得房价下跌就能买得起房的中低收入家庭，他们从个人角度看待问题，但实际上房价下跌对他们的财富影响非常大。在中国，房产财富占居民财富的比重很大，特别是在城镇地区，这个比重高达60%-70%。因此，房价的大幅下跌将导致中低收入家庭的财富大幅缩水。

“对于高收入家庭来说，他们拥有更多的商业财富和其他财富，包括海外财富。所以房价下跌对他们的影响并不大。”张晓晶说，“但是，对于那些主要依靠房地产财富的家庭，房价下跌将会对他们的生活造成很大的影响。”

张晓晶还指出，现在中国的住房拥有率已经非常高，许多中等收入家庭和收入水平较低的家庭都拥有自己的住房。如果房价大幅下跌，这些家庭的财富将会受到很大的影响。因此，他认为保障房地产的平稳发展是防止财富缩水的关键。专家称房价大幅下跌老百姓最吃亏!

“我们需要的是房地产市场的稳定发展，这不仅有利于房地产市场的健康发展，也有利于保护普通老百姓的财富。”张晓晶说。

此次峰会上的讨论引发了广泛关注。张晓晶的言论提醒我们，保护普通老百姓的利益是政策制定的重要考虑因素。在制定涉及房地产市场的政策时，必须充分考虑到可能对普通老百姓的影响。同时，也需要在房地产市场的发展和稳定之间找到平衡点，以实现长期的健康发展。

张晓晶的发言也再次提醒我们，房地产市场的发展不能只考虑高收入人群的利益，而忽视了广大普通老百姓的利益。政策的制定需要全面考虑各种因素，包括房地产市场的稳定、普通老百姓的利益保护以及经济发展的可持续性等。

此外，张晓晶的言论也提醒我们，对于房地产市场的调控不能一刀切。在控制房价的同时，也要考虑到房地产市场的正常运转和购房者的实际需求。在调控政策实施的过程中，要尽量避免对市场造成过大的冲击和影响。

总的来说，张晓晶在第五届外滩金融峰会上的发言为我们提供了对房地产市场的新视角。他强调了保护普通老百姓利益的重要性，并提出了在制定政策时需要考虑的各种因素。这为我们制定出更加科学、合理的房地产政策提供了重要的参考。