高中小卖部租赁权拍卖300多万元 当地业内人士称不知如何盈利

日前，一段广西学校小卖部租赁权拍卖现场的视频在社交平台引发关注，该小卖部租赁权起拍价110万元，竞拍价格一路涨到320万元以上。11月2日，广西一位业内人士告诉话人间记者，他曾参加过当地其他学校小卖部租赁权的竞拍，对于此次拍卖拍出300多万元的成交价，他表示不知道该如何盈利。

两所高中小卖部租赁权均拍出300多万元

视频画面显示，现场拍卖的为广西北流市明瑞高级中学一校内小卖部的租赁权，年租金110万元起，拍卖师称每次加价幅度为5万元，首轮竞价者出价200万元，8次举牌加价竞拍后，竞拍价格一路涨到了320万元，截至视频结束，竞拍仍未结束。

话人间记者检索发现，10月24日，出自玉林市铜州拍卖行的一则拍卖公告曾在广西北流市人民政府官网发布。公告称，玉林市铜州拍卖行受委托，定于2023年10月31日10时在北流市公共资源交易中心拍卖厅举行拍卖会，公开拍卖位于北流市实验中学和明瑞高级中学校内的小卖部，小卖部面积分别为200平方米与150平方米，参考价分别为160万元/年和110万元/年，参加者应确认标的现状、承租条件及许可使用范围，查阅备签合同，并于2023年10月30日17时前，缴交60万元保证金。

网传此次拍卖的最终成交价为：北流市实验中学为380万/年，明瑞高级中学则为340万/年。

11月2日上午，玉林市铜州拍卖行一名工作人员回应话人间记者称，北流市实验中学和明瑞高级中学学校内的小卖部确实是经该拍卖行进行拍卖，但由于拍卖业务较多，他不记得最终成交价是多少。对方还称，此次拍卖签署的是商业合同，竞拍完成后中标者会按照程序签合同。记者询问是否会公布中标结果，该工作人员表示已经按程序移交，而当记者追问移交到哪个单位时，该工作人员沉默不语。该拍卖行另一位工作人员则称，此次拍卖依法依规进行，他们不会公布拍卖结果。记者询问最终成交价是否如网传所言：两所学校分别为380万/年和340万/年，该工作人员表示不便透露。

此前，玉林市铜州拍卖行工作人员在接受媒体采访时表示，两所学校小卖部的最终成交价都超过了300万元。对此，有网友计算，中标商每天需要挣上万元才能保本。

话人间记者就此事联系了北流市教育局、北流市财政局相关科室，两局工作人员均称此事由北流市委宣传部统一回复，他们已将相关情况向北流市委宣传部汇报。北流市委宣传部工作人员则称，目前没有收到相关单位针对此事的汇报材料，他也不了解相关情况。

当地业内人士称不知如何盈利

广西当地一位不愿具名的业内人士告诉话人间记者，玉林市铜州拍卖行发布上述两所学校的小卖部租赁权拍卖公告后不久，他就知道此次拍卖，但根据他此前参加其他学校小卖部租赁权的拍卖经验，加上此次拍卖公布的参考价，他认为自己无法以理想价格成功竞拍，因此没有报名参加这场拍卖会。

而针对超300万元的成交价，该业内人士表示他也无法理解，“我做食品批发20多年，这个价我不敢拿，我怎么算都算不出怎么赚钱，除非五毛钱的东西卖到三块。”

公开资料显示，北流市实验中学是北流市目前最大的公办高中，当前在校生5500人，教职工467人。北流明瑞高级中学也是一所公办全日制中学，目前在校师生5000多人，教职工368名。

话人间记者注意到，广西多地都曾公布关于各学校小卖部的招租公告，今年9月，南宁市上林县西燕中学校园小卖部经营权招租项目，经广西联合产权交易所有限责任公司完成交易，交易方式为网络竞拍，挂牌价为20万元/年，成交价42万元/年。南宁市第五中学校园小卖部公开招租项目，经同一公司网络竞价完成交易，挂牌价90万元/年，成交价200万元/年。

今年10月，广西田东中学小卖部出租，小卖部面积50.41平方米，15个月的挂牌底价为190万元，经网络竞拍后，最终成交价为416.2万元。

上述业内人士称，田东中学小卖部的最终成交价，是他此前了解到的最高价，不过相比其他学校的小卖部，田东中学小卖部的租期多了3个月。

话人间记者还注意到，10月底，广西一家拍卖公司发布平南县平山实验中学等7所学校商店经营权拍卖公告，公告称将于11月7日公开拍卖平山实验中学等7所学校商店3年的经营权，7所学校分成2个标的进行拍卖，其中四所学校起拍价为160万元，学生人数共计7580人，商店总面积为315平方米。另外三所学校起拍价为181万元，学生人数总计4000人，商店总面积为195平方米。