孟晓苏称取消公摊是把百姓当傻子 取消公摊还是摊在购房人身上

孟晓苏：

按照建筑面积计算，就像市场上卖榴莲一样，连皮带核一起称重。所谓“取消公摊”，就是切开榴莲只卖果肉，价格就比带壳卖的高出不少。无论带外壳卖还是剥掉外壳卖，壳钱都是买家出，怎么能叫“取消公摊”呢?

其实取消公摊还是摊在购房人身上，把显性公摊变成了隐性公摊。取消公摊面积后，房产证上的面积少了30%，单位房价往上提了42.58%，购房者没占到任何便宜，还显得吃亏不少。

小编说：

取消公摊是把老百姓当傻子忽悠，这种说法并不准确。尽管取消公摊会导致房产证上的面积减少，并且单位房价可能会上涨，但这并不意味着购房者没有从中获得任何好处。事实上，取消公摊的做法是为了更加公平地计算房屋面积和价格。

取消公摊之后，按照建筑面积计算房屋价格，购房者只需支付自己实际使用的建筑面积部分的费用，而不再需要额外承担公共区域的费用。这样做的好处是，购房者可以准确地了解自己购买的实际使用空间，并根据自己的需求来选择合适的房屋。同时，取消公摊也有利于促进房地产市场的健康发展。

此外，取消公摊对于调节房地产市场供需关系也具有一定的积极作用。过去，由于公摊面积的存在，开发商可能会夸大房屋的实际使用面积，导致市场供需失衡。取消公摊可以有效避免这种情况的发生，使市场价格更加合理，符合实际情况。

取消公摊并不意味着购房者没有其他费用需要承担。例如，购买住宅的业主仍需支付管理费、维修基金等费用，这是合理的，因为这些费用与公共设施和服务的维护密切相关，对于保障居民的生活品质至关重要。

并非所有的购房者都认为取消公摊是对其不利的政策。事实上，许多购房者欢迎这一政策，并认为取消公摊能够让他们更加清晰地了解自己购买的房屋空间，并且按需支付相应费用。当然，在执行取消公摊政策时，相关部门也必须加强监管，确保房屋价格的透明度和合理性，以保障购房者的权益。

取消公摊是为了更加公平地计算房屋面积和价格，避免市场供需失衡，并使购房者能够根据实际需求选择合适的房屋。尽管取消公摊可能会导致房产证上的面积减少并且单位房价上涨，但这并不意味着购房者没有从中获得任何好处。在制定相关政策时应充分考虑购房者的利益，并加强监管，确保市场的健康发展。