北上深等地公布首套房贷利率下限 确保存量房贷利率调整顺利落地

近日，北上深等地陆续公布首套房贷利率下限历史调整情况，确保存量房贷利率调整顺利落地。

为确保存量房贷利率调整顺利落地，央行分支机构陆续在官网公布首套商业性个人住房贷款利率自律下限有关情况。

其中，上海市场利率定价自律机制公布的上海首套商业性个人住房贷款利率自律下限如下：

9月1日，中国人民银行深圳市分行公布了深圳市首套房贷利率下限历史调整情况公示。

中国人民银行北京市分行9月1日则公示，2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率(LPR)+55个BP。中国人民银行河南省分行公布河南省各城市首套房贷利率下限。

中国人民银行福建省分行公布2018年以来福建省各地市首套房贷利率下限情况表。

中国人民银行江西省分行公布2018年以来江西省各设区市首套房贷利率政策下限情况。

中国人民银行甘肃省分行公布2019年以来甘肃省首套房贷政策利率下限情况表。

全国首套商业性个人住房贷款利率下限为：2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至今为LPR-20个BP。8月31日晚间发布的《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》明确，具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。据悉，本次存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整，平均降幅大约为0.8个百分点，以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设降至4.3%，每年可以节省5000多元利息。