专家称开发商趁机涨价不可取 多楼盘连夜调价

北京宣布执行“认房不认贷”政策后，多个新房项目迅速宣布涨价，引发社会关注。据网传海报显示，中海泽西PARK项目宣布自9月1日0时起，将全部户型产品价格上调1%;某集团北京公司的一个项目宣布明日全线上调2%;金地北京壹街区宣布收回所有特价房源和折扣。这一行动在市场水温还未升温之际，楼盘销售和中介率先展开了一轮“热闹”的营销活动。

业内人士指出，此举可能是楼盘的营销策略，一种“蹭热点营销”的手段，并表示尚不清楚最终是否真的会涨价。这种营销乱象背后，反映了开发商对于去库存的迫切需求，试图通过此类方式吸引潜在客户尽快购买。

同时，中介行业也在紧锣密鼓地助推“热闹气氛”。仅不到10分钟，北京发布“认房不认贷”通知后，记者就收到了中介发来的短信，声称开发商正在连夜开会商讨价格上调和收回折扣的事宜，甚至售楼处延时开放。

业内预计，由于“认房不认贷”政策会释放出换房需求，市场成交可能在9月份迎来一波上涨。然而，这一现象仍处于推测阶段，目前尚未确定是否会真的涨价。

对于此次事件，一些业内人士对于开发商的营销手段提出了质疑。他们认为，这种蹭热点的营销手法只是暂时的短期行为，并不具备持久性。此外，这也凸显了开发商对于去库存的紧迫需求，他们试图通过各种手段吸引购房者迅速下单。

与此同时，政府部门也应加强监管，遏制这种不规范的营销行为。相关规定应更加明确，以维护市场秩序和保护消费者合法权益。