专家称中国不存在房贷压力大问题 勿以平均收入理论为准

专家称中国房贷压力不存在，勿以平均收入理论为准!

房贷很多人都说是如今社会上压力最大的问题。因为现在一套房子基本上就要一百多万。而普通人没有钱只能付个首付贷个一百万左右的贷款分三十年还。如果按照现在房贷利率来算，贷款一百万还三十年，那差不多要还230万。

那么也就是说你这个房子，如果分三十年还完的话，其实是花了两百多万。但如今这个社会哪里都要花钱，所以如果你有房贷的话，那么你每个月除去房贷后能用的钱就很少了，所以房贷的压力还是挺大的。并且这个压力，很有可能要持续三十年。

但根据媒体6月29日报道，2023年网易经济学家年会夏季论坛上。上海交通大学，上海高级金融学院教授陈欣表示：中国房贷的金额，如果是看总量，其实是远远低于我们居民家庭的存款。所以我们整体来看的话，其实中国并不存在房贷压力大的问题。我们居民家庭存款大概是120万亿，只是说可能背房贷的人和拥有存款的人不是同一拨人。今年以来，我们看到大量的这种还贷潮，实际是这一部分收入比较高财富比较多的居民他把原来的房贷给还了。

但这种理论的话，不就跟平均收入理论一样了。所以这位专家的说法，绝对是得不到大多数人认可的。很简单的道理，有存款的人会有房贷吗?这几乎是不可能的事情。因为银行存款的利息是远低于房贷的利息的。没有谁会那么傻，有存款不去还房贷减少利息，反而是让银行白赚这利息钱。当然也有一部人，可能是另做打算。